Взаимоотношения с квартиросъёмщиками в подъезде

Здравствуйте. В подъезде, где я проживаю умерла соседка, ее сын Игорь стал собственником ее квартиры. Мы все соседили живем дружно, но, этот собственник привел новых жильцов. Мы рады новым жильцам, но все бы ничего, эти новые жильцы съемной квартиры, сорят в подъезде, и не закрывают железную дверь в сам подъезд. Новых жильцов неоднократно по человечески просили закрывать ее за собой, тк при открытой двери подъезда заходят бомжи греться, находили также шприцы. Как только мы не пытались с ними договориться- бесполезно. Всю ночь дверь может быть открыта, в подъезде жуткий холод. Подскажите пожалуйста, как нам поступить в этой ситуации, если собственние не хочет идти на контак с нами? Спасибо.