Добрый день ! Особых рисков нет, так как это просто один из способов реализации квартиры, когда на объект объявляется более низкая цена по сравнению с аналогичным, и затем в процессе демонстрации квартиры нескольким покупателям цена искусственно поднимается, и продается она тому кто согласится на наиболее выгодную цену. Официального выставления на торги с аукциона не происходит. По статистике процент проданных данным способом квартир пока невелик.