Подводные камни при заключении договора займа

Здравствуйте. Если я составлю договор процентного займа под залог недвижимого имущества, как положено у натариуса, и при этом заёмщик нарушит договор или не исполнит его в полном объёме, то какие мои дальнейшие действия? Мне нужно обратиться в суд? Нужен ли будет адвокат? И есть ли какие то тонкие нюансы при таком договоре? Сможет ли заёмщик выйграть суд и остаться при квартире, если сумма займа была не рааноценна сумме стоимости квартиры, допустим займ 50 тр, а квартира стоит 500тр.