Правомерно ли УК требует оплаты счетов за содержание дома

.Добрый день. Наша фирма (ООО) является собственником помещения, где размещается кафе. Помещение расположено в подвале магазина, пристроенного к многоэтажному жилому дому. В помещении проведены все коммуникации за наш счет, и заключены договора на свет, холодную воду, стоки, отопление теплосети, вывоз мусора со сторонними организациями, а УК обслуживает нас по подаче горячей воды. Правомерно ли им (УК) выставлять нам счета на содержание общедомового имущества, если за 16 лет кроме горячей воды другими их услугами не пользовались, и в случае возникновения какой-либо аварийной ситуации (и по техническому обслуживанию инженерных сетей электро- водо- канализационных систем) персонала УК в глаза не видели... Кроме того, договор с УК на управление многоквартирным домом был заключен несколько лет назад бывшим директором, а наше ООО является не собственником, а арендатором помещения (собственник - это администрация города