Как разделить квартиру

Подскажите, пожалуйста. Мы с мужем развелись 2 года назад, но раздел имущества не производили. Сейчас нужно разделить приватизированную квартиру, полученную на 5 человек. Старшая дочь, я и свекор отказались от приватизации, свекор выписан из квартиры. Квартира по 1/2 доли на несовершеннолетнюю дочь и мужа. Но мы после развода сделали перепланировку и разделили на две квартиры (однокомнатную 44 и двухкомнатную 54 м2). Документы еще в стадии оформления. После оформления дочь и муж будут иметь по 1/2 в каждой из квартир. Бывший муж, не дожидаясь оформления документов, хочет продать свои доли в каждой из квартир. Или требует выплатить ему деньги за 5 м2 жилплощади и отдать машину, которую он купил в кредит в подарок. Но остатки его кредита я выплатила, взяв кредит на себя в размере 150 тыс., и машина была куплена в период после развода, и оформлена на меня. Бывший муж сейчас поселился в квартире, где проживаем мы с ребенком, а в однокомнатной затянувшийся ремонт. Как выйти из сложившейся ситуации?