В муниципальной двухкомнатной квартире 45 м2 прописаны бывшие муж и жена (разведены 8 лет назад), их сын 26 лет, и дети мужа от второго брака: 5 лет, 2 года, 1 мес (трое несовершеннолетних ). Какие действия можно произвести с квартирой? Можно ли ее принудительно разменять ?приватизировать через суд (если не все согласны на приватизацию), или заключить отдельно договор соц. найма, чтобы потом можно было производить действия с долями. Или какие то другие варианты действий над квартирой.