Кому принадлежит квартира после смерти отца

Question

Роман

Ср 22 июн. 2016

г. Москва

Кому принадлежит квартира после смерти отца

Квартира была оформлена в собственность отцом в 2014 году, в начале 2016 года он ушёл из жизни. Как я понимаю, квартира считается совместно нажитым имуществом, поэтому половина квартиры принадлежит супруге (моей маме). Вопрос такой - можно ли считать, что право собственности на квартиры у мамы возникло тогда же, когда и у отца - то есть в 2014 году, и поэтому свою долю она может продать без необходимости выплачивать тринадцатипроцентный налог уже в 2017 году. Или так как формально свидетельство о праве собственности на квартиру было выдано на отца, то трёхлетный отсчёт следует вести начиная со дня открытия наследства?

Жилищное право

Ответы юристов:

1

Answer 1

Роман, здравствуйте ! Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на указанный объект. Как только ваша мама вступит в наследство ( через 6 месяцев после смерти отца), она вправе оформить право собственности на квартиру. Только после этого начнется течение срока владения собственностью. Вы как сын также имеете право на вступление в наследство - на долю в квартире. Если при продаже квартиры вы с мамой продадите каждый свою часть, при этом если стоимость каждой доли будет менее 1 миллиона рублей, то независимо от периода владения квартирой, оплата налога не потребуется.