Ср 22 июн. 2016
г. Москва
Квартира была оформлена в собственность отцом в 2014 году, в начале 2016 года он ушёл из жизни. Как я понимаю, квартира считается совместно нажитым имуществом, поэтому половина квартиры принадлежит супруге (моей маме). Вопрос такой - можно ли считать, что право собственности на квартиры у мамы возникло тогда же, когда и у отца - то есть в 2014 году, и поэтому свою долю она может продать без необходимости выплачивать тринадцатипроцентный налог уже в 2017 году. Или так как формально свидетельство о праве собственности на квартиру было выдано на отца, то трёхлетный отсчёт следует вести начиная со дня открытия наследства?
Роман, здравствуйте ! Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на указанный объект. Как только ваша мама вступит в наследство ( через 6 месяцев после смерти отца), она вправе оформить право собственности на квартиру. Только после этого начнется течение срока владения собственностью. Вы как сын также имеете право на вступление в наследство - на долю в квартире. Если при продаже квартиры вы с мамой продадите каждый свою часть, при этом если стоимость каждой доли будет менее 1 миллиона рублей, то независимо от периода владения квартирой, оплата налога не потребуется.
Оформить заявку
Каждый специалист проходит проверку перед тем, как начать отвечать на вопросы
При регистрации юрист загружает скан диплома — без него доступ к вопросам закрыт.
Юрист указывает область права и практический опыт. Данные проверяются модераторами сервиса.
Новые специалисты проходят ручную проверку первых ответов перед публикацией.
Оценки реальных клиентов формируют рейтинг и влияют на видимость юриста на платформе.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Выберите ваш город или перейдите на общероссийский сайт
