Возникнут ли трудности с продажей участка из-за того, что на нём стоит дом, поделённый на 6 долей

Question

александр

Пт 08 апр. 2016

г. Москва

Возникнут ли трудности с продажей участка из-за того, что на нём стоит дом, поделённый на 6 долей

земельный участок в деревне оформлен на одного- бывшую тёщу, то есть Свидетельство о собственности.Дом на этом участке разделён на 6 долей- все братья и сёстры тёщи, которые уже умерли- но есть наследники.Дом в аварийном состоянии. Вопрос- если тёща разберёт старый дом и на участке в другом месте построит новый- будут ли наследники её братьев и сестёр иметь на этот новый дом права? Возникнут ли трудности с продажей участка из-за того, что на нём стоит дом, поделённый на 6 долей?

Земельное право

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Здравствуйте! Правом распоряжаться имуществом, в том числе его видоизменить, уничтожить, разобрать, обладает только собственник этого имущества. Поэтому, если Ваша теща без согласия других сособственников дома, либо их наследников разберет общий дом, то она нарушит их права, уничтожив принадлежащее им недвижимое имущество. Поэтому лучше сособственникам дома или их наследникам составить письменное соглашение о порядке переноса, реконструкции общего дома, либо потом придется решать вопрос через суд. Земельный участок в Вашем случае, конечно, можно продать, но он будет обременен правами собственников недвижимости (дома) находящейся на нем.