Кто имеет первоочередное право на распоряжение земельным участком и домом

Добрый день! У нас такая ситуация... Недавно скончалась бабушка (25.03.2016), у нее осталось трое дочерей. Одна из них моя мать. Бабушка жила в деревне и не успела приватизировать земельный участок с домом под свою собственность. У мамы и у тёти (её сестры) возник спор. Третья тётя- недееспособный человек (инвалид I группы). Моя мама многодетная и вторая тётя тоже многодетная. Дядя (их старший брат) был женат (официально зарегистрированный брак) имел двух детей. Фактически не жил с ними на протяжении долгого времени. К сожалению, скончался в прошлом году (03.04.2015). Тётя оформила опекунство над своей младшей сестрой (инвалид I группы), проживает в том же селе, где жила бабушка, в своём доме с детьми. Моя семья проживает в городе (все члены семьи официально зарегистрированы на месте проживания). Третья тётя-инвалид была прописана с бабушкой (её мать). Вопрос: Кто имеет первоочередное право на распоряжение земельным участком и самим дом (дом и земля не были приватизированы бабушкой при жизни)?