правомерность решения апелляционного суда

Добрый день! Сталкнулся вот с какой проблемой! Вот уже на протяжении 2.5 лет мы судимся с префектурой и департаментом имущества города Москвы по самострою!!! В начале судебного разбирательства мы заявили суду о пропуске сроков исковой давности. На руках у нас имеются свидетельство о собственности выданный 09.2010, БТИ с укзанием, что строение капитальное (лит. А), кадастровый паспорт, а так же инженерные документы по канализации и электричеству (не времянка). После 2-ух лет разбирательств судом была назначена суд. экспертиза по 4-ом пунктам, экспертитиза была в нашу пользу. После чего суд выносит решение выносит решение не в пользу исца, признав сроки исковой давности. Далее аппеляция в 9-ке и тут- то начинается весь фарс. Судья, некий П. приходит к совершенно невероятному умозаключению: сроки исковой давности он применяет не с момента когда лицо узнало о нарушении его прав, а с момента заключения экспертизы, что отроицательно сказалось на наших делах, он отменил решение первой инстанции и определил снести обьект, признав его самостроем. Сейчас вот готовим кассационною жалобу. Вопрос в правомерности решения аппеляционного суда и каковы шансы выиграть кассацию!!! Спасибо.