как правильно оформить документально раздел имущества при разводе

Квартира по ДДУ с мужем по 1/2 доли, Дом и земельный участок оформлен на мужа в 2014 году. на дом оформлено допсоглашение с оплатой суммы в рассрочку на 2 года. Мы договорились, ему остается дом, мне он отдает свою долю в квартиире. Но с учетом всех расчетов я ему осталась должна около 1 млн рублей. Мы развелись. Как правильно это оформить документально, чтобы не получилось что я и деньги отдаю, и без квартиры не осталась. Спасибо!!!