Как решить вопрос с завышением тарифов

В апреле в нашей новостройке проведено ОСС по способу управления МКД и Договору Управления. У нас Застройщик, являясь собственником не раскупленных 3-к и нескольких нежилых помещений, воспользовались ситуацией и, получив при этом кворум более 50%голосов, была выбрана аффилированая УК. В договоре управления настолько завышен тариф по содержанию и ремонту, который составляет 39 руб.м2 + к этому плата за ОДН. Жаловались ГЖИ, но получили отписку, что процедура собрания соответствовала ЖК, и нарушений нет. Уважаемые юристы, подскажите, разве такие вопросы как ВЫБОР УПРАВЛЕНИЯ и ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ проходит как 50% +1 голос? Разве серьезные вопросы решаются простым большинством?