Ольга, добрый день. после того как мама подарит вам дом продать его она уже не сможет, так как вы станете собственником, а мама все права утратит. Продавать его будете вы и если это произойдет в течение менее чем 5 лет после дарения, то при продаже вам придется платить налог. При вступлении в наследство производится взимание нотариального сбора , оформление документов тоже будет не бесплатным, а при продаже наследства ( если оно в вашей собственности менее 5 лет) так же взимается налог.