Добрый день ! Договор купли-продажи можно признать недействительным, так как при его заключении продавец не уведомил вас о столь важном обстоятельстве, как наличие охранной зоны. Вы имеете право предъявить продавцу письменную претензию с изложением своих требований по расторжению договора, срок рассмотрения претензии - 10 дней. Это обязательная процедура досудебной подготовки, и если спустя 2 недели вам не поступил, обращайтесь в суд с исковым заявлением о защите право потребителя и признании договора недействительным. Госпошлиной данный иск не облагается.