как вернуть страховой депозит

Здравствуйте!15 февраля заключили договор найма аренды заплатили две суммы за 1 месяц+ страховой депозит 25000, плюс собственника с нас взяла якобы за агента 12500,агент на договоре не присутствовал ,ни разу его не видели ,выяснили что и эти деньги она забрала себе,договор был заключен на 11 месяцев,в начале мая ломается холодильник,начинают течь трубы с угрозой затопления квартиры с низу хозяйка была поставлена в известность,трубы не были отремонтированы,холодильник не был куплен,все продукты выкидывались,16 июня мы сообщили что будем искать новую квартиру так как не выполняются обязательства с её стороны,оплатив до 15 июля,мы прожили положенное время и сьехали,страховой депозит она не вернула,ссылаясь на то что по договору мы не прожили 11 месяцев и она не обязана нам его возвращать,как вернуть страховой депозит?сумма 25000 тыс для меня большая хотелось бы её вернуть.Заранее спасибо