снятие комнаты в квартире у арендаторов

Здравствуйте. Я снимаю комнату в квартире. Квартира пренадлежит некому владельцу. Этот владелец сдает ее девочкам. А девочки по своей инициативе уже решили сдать одну из комнату мне. Вопрос такой: если для надежности я решу заключить договор, то должна это делать с прямым владельцем, а не с девочками? И можешь подсказать как себя обезопасить от какой-либо несправедливости в вопросах сьема. Я впервые снимаю жилье в Москве и наслышана о всяких обманах. И в данной ситуации - тоже не очень доверяю девочкам. Чувство какой-то мутности предприятия. Вот, даже решила обратиться к юристу, чтоб стать немного компетентнее. Если только договор - то как его заключать?