Как оспорить договор купли-продажи

Мой знакомый жил с женой, потом решили продать квартиру и купить участок. На этом участке они выстроили большой дом (оценка в 18 млн). Он женился на женщине с ребенком. Он на себя купил однокомнатную квартиру, из дома выписался в квартиру. И жене купил квартиру и выписалась жена туда. А дом он якобы продал пачерице, чтобы меньше платить налогов. Когда оформляли договор купли-продажи, одном из пунктов они указали,что с пожизненным проживанием. Но он сейчас в этом доме не живет, а живет в маленьком доме, а домом пользуется его падчерица, они его не пускают туда. Обращались к адвокатам, нам сказали что уже ничего сделать нельзя и нельзя оспорить договор купли-продажи. Что делать? Как обратно получить дом? Он строил этот дом,соседи могут подтвердить что это он строил дом.