на основании какой статьи можно истребовать убытки

01 декабря 2011 между ООО «Х» и ООО «У» был заключен договор подряда на строительство объекта № 222, по условиям которого Подрядчик обязуется выполнить по заданию Инвестора и Заказчика строительно-монтажные Работы объекта, расположенного по адресу: ххххх. В соответствии с актом от хх.хх.хххх г. У передал Х земельный участок кадастровый № хххх и № хххх под строительство объекта. В соответствии с п. 7.1. и п. 7.2. на Х была возложена обязанность по обеспечению строительства Объекта строительными материалами, изделиями и конструкциями, инженерным (технологическим) оборудованием. В процессе строительства Х во исполнение договора подряда на строительную площадку завез оборудование, конструкции и инженерное (технологическое) оборудование в соответствии с накладными _________________ (опалубка щитовая, опалубка перекрытий, ригеля, стойки, треноги, строительные вагончики, прорабки, пост охраны, сварочные аппараты, компрессор, бетономешалки и иное оборудование и инструмент). К декабрю 20хх года каркас здания был возведен на 99 % и нуждаемость в большей части оборудования на данном объекте у Х отпала, при этом это оборудование необходимо было для выполнения работ на другом объекте: ХХХХ, по Договору генерального строительного подряда № ХХ от хх.хх.хххх г. заключенному Х с ООО «А». В связи с данными обстоятельствами хх.хх.хххх г. У было передано уведомление о вывозе части имущества принадлежащего Х с объекта ХХ С хх.хх.хххх г. Х приостановил работы на Объекте в связи с нарушением У договорных обязательств по оплате выполненных Х работ. Не смотря на то, что строительная площадка принадлежит Х по акту приема-передачи строительной площадки от хх.хх.хххх г. У ограничил доступ Х на объект, что препятствует Х в распоряжении собственным имуществом и Х несет большие убытки связанные с невозможностью пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, так как Х вынужден во исполнение договора генерального строительного подряда № ХХ от хх.хх.хххх г. арендовать у третьего лица оборудование, конструкции и инженерное (технологическое) оборудование (опалубка щитовая, опалубка перекрытий, ригеля, стойки, треноги, строительные вагончики, прорабки, пост охраны, сварочные аппараты, компрессор, бетономешалки и иное оборудование и инструмент). Так хх.01.2014 г. между Х и А был заключен договор аренды в соответствии с которым Х принял в срочное возмездное пользование ХХХХХХХ общей площадью 280 кв.м. Стоимость аренды составляет 210000 (двести десять тысяч) рублей в т.ч. НДС в месяц. Я предполагаю истребовать имущество на основании ст 301 ГК РФ, а вот убытки (стоимость аренды) и доходы от использования имущества или упущенная выгода на основании какой статьи?