Как правильно сделать границы раздела и границы обслуживания

Добрый день. У нас общество ДНТ на 190 участков. Земли сельхозназначений переделаны в земли поселений, нас прикрепили к п.Садовый. Все документы оформлены, в т.ч. Свидетельства на право собственности земли и соответственно получены свидетельства на дома. ДНТ устранилось от обслуживания коммуникаций (газ, вода, канализация, эл.сети). Мы (собственники 50-и участков компактно расположенных друг с другом), так называемые первая очередь решили выделиться из ДНТ с образованием общества для обслуживания мест общего пользования (дорог, насосной, КНС, сетей, КТПН, ГРПШ и т.д.). Вопрос: какое общество нам создать (ТСЖ, ДНТ...) и каким образом (реорганизация ДНТ или создание ТСЖ)? Как сделать правильно, чтобы принять на баланс нового общества мощности по эл.энергии, внутренний газопровод, водопровод, канализационные сети, автодороги и т.п., то есть свою общедолевую собственность? Как правильно сделать границы раздела и границы обслуживания? ДНТ противится, хотя и понимает, что иметь ДНТ на землях поселения - это нонсенс. С уважением, Павел Васильевич. hafisa2005@yandex.ru