Добрый день ! Строение является капитальным при условии если оно не носит временный характер, установлено на капитальном фундаменте и на него выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. на данный вид строения необходимо составление проектно-сметной документации. Для того. чтобы сдавать в аренду указанные вами домики необходимо будет получить согласование у пожарников, санитаров и проч. Если данные организации одобрят подобное временное жилье, то проблем возникнуть не должно.