Покупка у инвалида детства недвижимого имущества

купили у инвалида детства не признанного недееспособным(но он не может писать)недвижимое имущество: дом и земельный участок в ветхом состоянии, которое он получил по наследству после смерти матери и в котором он даже не был прописан, но документы сразу не оформили, как сейчас нам оформить в собственность это имущество и мы дом полностью отреставрировали (инвалиду 56 лет и у него есть опекун--который в согласии с ним и получили деньги