Защита прав дольщиков
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-92-70. Это быстро и бесплатно!
Содержание материала:
Как разорвать договор долевого участия?ДДУ защищает дольщиков от рисков, которые связанные с процессами покупки жилья.
- По обоюдному соглашению сторон.
- По инициативе застройщика или долевого участника.
- По судебному распоряжению.
Задержка платежа больше чем на 2 месяца (часть 4 статья 5 Федерального закона №214фз).
- Помещение не соответствует проектной документации (имеет нарушения качества).
- В других случаях, которые установлены федеральными законами.
- К арбитражу обращаются, если:
- Строительство дома заморожено.
- Произошли изменения в проекте без уведомления заказчика.
Как разорвать договор долевого участия?
Если есть основания для аннулирования контракта в судебном порядке, необходимо обратиться прямо в прокуратуру, можно и без уведомления. Отправляется уведомление застройщику в виде ценного письма с описью вложения. В нем вам нужно указать, что процедура происходит в одностороннем порядке, и подать номер счета для перечисления уплаченных денег с процентной ставкой.
Защита дольщиков обеспечивает процентное начисление за время владения вашими денежными средствами:
- С первого и до последнего дня внесения денег.
- Каждый день.
Договор считается недействительным со дня направления уведомления. Также вам нужно произвести регистрацию, обратившись в отделение Регпалаты с квитанцией подтверждения отправки письма. После этого процесса вам обязаны вернуть деньги в течение 20 дней.
Иногда подписание документа происходит так: в нем присутствует пункт о том, что дольщик обязан выплатить застройщику штраф в случае расторжения ДДУ по собственной инициативе. Это незаконно и предполагает административный штраф.
- Отказывают в ликвидации соглашения.
- Игнорируют ваши извещения, письма и уведомления.
- Требуют деньги при полном расторжении контракта.
Далее суд обязуется принять решение о взыскании неустойки по всем пунктам, а также компенсации морального вреда. Обращение к судебному органу необходимо, если вам вернули деньги, но без процентной ставки. Вы имеете право вернуть остаток суммы. В законе прописано, что потребитель обязуется покрыть расходы компании пропорционально выполненной работе. Но не спешите платить сразу! Вам должны предоставить документы, подтверждающие расходы именно на вашу квартиру, а не на весь дом.
Расторжение ДДУ – трудоемкий и времязатратный процесс, который имеет много плюсов и минусов. Это отказ от покупки жилья, которое еще не достроено до конца. Пункты, которые были рассмотрены выше, сложны и требуют профессиональной юридической консультации. Такая поддержка сэкономит много вашего времени. Независимо от причин этот процесс будет затянутым и долгим, поэтому вам стоит обратиться к опытному адвокату.
Если вы нашли ошибку в тексте, выделите её и нажмите Ctrl+Enter