Многие россияне имеют садово-огороднические участки в кооперативах и товариществах, используя их как места для выращивания овощей и фруктов, а также отдыха, летнего барбекю и выезда на природу. Однако будучи членом СНТ хозяевам земельного участка приходится не только систематически оплачивать членские взносы, но и соблюдать устав и требования данного товарищества. Это нравится далеко не всем, поэтому некоторые граждане интересуются возможностью выхода из членов СНТ, чтобы можно быть совершенно свободными в плане своей деятельности. К счастью, сегодня выход из членов СНТ вполне возможен, поскольку, согласно закону, такое право есть у всех граждан.
Как выйти из СНТ: что необходимо предпринять
Выход из садоводческого товарищества — это право каждого владельца участка. Членство в СНТ является добровольным, а значит, никто не может принудить оставаться в организации против вашей воли. Однако, чтобы процесс прошёл правильно и не возникло споров с правлением или соседями, нужно соблюдать установленный порядок.
Первое, что стоит сделать члену — наладить связь с правлением. Уточните у секретаря, какой документ понадобится, есть ли утверждённая форма заявления, как фиксируется выход, и кто подписывает итоговое решение. Иногда на информационном стенде или на сайте товарищества размещается готовый образец.
Как выйти из СНТ– что необходимо предпринять
Первое, что необходимо сделать после принятия окончательного решения о выходе из СНТ, написать заявление о выходе из СНТ на имя председателя правления товарищества. Как правило, это делается в произвольной форме, однако в некоторых кооперативах для этого может существовать специально разработанная форма, о чем следует заранее поинтересоваться у секретаря. Обычно заявление пишется в двух экземплярах, один из которых остается у заявителя, а второй передается председателю на утверждение.
Если говорить о том, как юридически правильно выйти из СНТ, то нужно обязательно дождаться подтверждения выхода, которое происходит после подписания документа председателем кооператива. Однако практика показывает, что после подачи заявки люди обычно не дожидаются решения, а действуют уже по своему усмотрению. Ведь выход - это дело добровольное и никто не сможет заставить человека помимо его доброй воли находиться в составе СНТ. Иногда может существовать договор о выходе из СНТ, образец которого висит в канцелярии товарищества, что следует иметь в виду.
- Уточните правила выхода. Свяжитесь с представителем правления, спросите, нужно ли использовать готовый образец или можно оформить свое волеизъявление в свободной форме.
- Составьте документ. Оно оформляется в двух экземплярах: один остаётся у вас, второй передаётся в правление. В тексте укажите своё право выйти из товарищества и дату прекращения членства.
- Передайте документ. Можно вручить его лично под подпись или отправить заказным письмом на официальный адрес товарищества. Личная передача быстрее, но заказное письмо с описью вложения подтверждает факт отправки.
- Дождитесь решения правления. Обычно оно оформляется протоколом или отдельным актом. В некоторых случаях вопрос выносится на заседание общего собрания, если устав товарищества требует коллективного утверждения.
- Получите подтверждение выхода. Заберите свой экземпляр с отметкой о приёме или акт о прекращении членства. Этот документ подтвердит, что ваши обязанности перед товариществом прекращены.
После выхода вы остаетесь собственником участка, но перестаёте быть обязанным уплачивать членские взносы. При этом расходы на общую инфраструктуру (дороги, электричество, охрану) могут взыскиваться через суд, если вы продолжаете пользоваться ими.
Если правление отказывается принимать заявление члена или не оформляет решение, вы вправе направить обращение повторно заказным письмом и сохранить квитанцию. В случае конфликта обратитесь в суд и защитите своё право покинуть из товарищества и прекратить быть членом без утраты земли.
Принудительный выход из СНТ - последствия такого решения
Иногда процедура инициируется не самим хозяином земельного участка, а председателем правления, что происходит в случае постоянного нарушения членом СНГ устава или правил пользования земельным участком. В подобной ситуации должно быть оформление решение о принудительном исключении из членов товарищества. Говоря о том, что будет если покинуть товарищество в случае не обработки своего участка, следует отметить, что даже изъятием земельного участка у человека. Не нужно забывать, что пока земля не оформлена в частную собственность она считается принадлежащей товариществу, которое имеет право исключить недостойного человека из членов СНТ и передать его землю другому человеку.
В таких случаях выход из СНТ (судебная практика по которому проводиться в судах общей юрисдикции) может привести к тому, что нарушитель Устава просто потеряет право пользоваться своим участком. Таким образом, лучше всего не ссориться с председателем и членами кооператива, а достойно исполнять обязанности, своевременно оплачивая членские взносы и соблюдая устав. В таком случае заявление на выход из СНТ, образец которого обычно есть у секретаря, может быть написано по желанию самим пользователем участка с целью перевода своей земли в свою частную собственность.
За и против выхода из СНТ
В принципе, никаких отрицательных последствий выход из СНТ не влечет, если только человек не хочет быть избранным в будущем председателем данного садового товарищества. Однако здесь важно иметь в виду такой нюанс, что после выхода из членов кооператива, человек теряет, по сути, право на пользование общими коммуникациями (электричеством, центральным водопроводом). По этой причине хозяину следует обязательно заключить договор с СНТ после выхода из товарищества, что предоставит ему право и дальше пользоваться имеющимися коммуникациями. Поэтому выйти из членов СНТ можно, поскольку никаких юридических запретов на это не существует.
Кто может оказать содействие при выходе из членов СНТ
При выходе из членов садоводства иногда возникают вопросы: какие основания указать, как правильно оформить заявление, требуется ли одобрение общего собрания. Хотя сама процедура считается простой, ошибки в документах могут привести к отказу в прекращении членства или к будущим спорам о праве на участок.
Помочь может:
- Правление СНТ. Именно оно принимает и регистрирует заявление, разъясняет, какие документы должно приложить лицо, желающее выйти из садового товарищества.
- Юристы по земельным вопросам нашего сервиса. Они проверят соответствие заявления уставу, подскажут, нужны ли дополнительные основания для прекращения членства в СНТ, дадут ответы на вопросы, помогут оспорить возможные нарушения со стороны правления и выйти из членов товарищества.
- Общее собрание членов садоводства. В отдельных случаях устав может предусматривать, что окончательное решение о прекращении членства принимает именно этот орган.
Такое сопровождение позволяет избежать нарушений процедуры, правильно оформить документы и при необходимости защитить свои интересы, если правление или общее собрание затягивают рассмотрение вопроса или отказывают без законных оснований.
