Гаражную амнистию продлили до 1 сентября 2031 года

Федеральный закон от 4 августа 2026 года № 305-ФЗ продлил «гаражную амнистию» до 1 сентября 2031 года. Так называют упрощённый порядок оформления в собственность капитальных гаражей и земли под ними. Закон подписан и сразу вступил в силу.

Упрощённый порядок работал с 2021 года и должен был закрыться 1 сентября 2026 года. За это время оформили больше 840 тысяч гаражей и участков. Продление касается тех, кто не успел — а таких, судя по цифрам, всё ещё немало.

Правило распространяется не на любой гараж. Только на капитальные — из кирпича, блоков, бетона, построенные до 30 декабря 2004 года. Это дата, с которой заработал действующий Градостроительный кодекс РФ. Железные «ракушки» и более поздние постройки под льготу не подпадают.

Оформляется это просто. Заявление — в местную администрацию по месту нахождения гаража, можно через МФЦ. Вместо разрешения на строительство сгодится любой документ, который подтверждает, что вы пользуетесь гаражом: членская книжка кооператива, справка о выделении участка, квитанции за электричество. После оформления участка в собственность может встать и другой вопрос — например, как изменить вид разрешённого использования земли, если гараж решат снести и построить на его месте что-то другое.

Теперь на это есть ещё пять лет — до 1 сентября 2031 года. Не воспользуетесь льготой сейчас — после 2031 года гараж и участок придётся оформлять по общим правилам, с разрешением на строительство и вводом в эксплуатацию. А вот забрасывать уже оформленный участок не стоит: с 1 марта 2026 года собственников земли обязали бороться с борщевиком, вплоть до штрафа и изъятия участка. Если нужна помощь с оформлением документов на гараж — этим занимаются юристы по недвижимости.