Можно ли потребовать неустойку по срокам сдачи

Здравствуйте. Вложились в строящийся дом в ноябре того года. Нам обещали сдать его в конце января по предварительному договору. Но дом все еще доделывают. Хозяин как оказалось продает этот квартирный дом как вторичку. Дом еще окончательно не доделан, а он говорит, что можете уже делать на себя квартиру. Еще не ясно будет ли там в порядке все с канализацией и водой. Подключен лишь свет. Другие хозяева квартир уже начали ремонт. Можем ли мы потребовать неустойку по срокам сдачи? И как нам дальше действовать правильнее?