Беру земельный участок в аренду в сельсовете разработан порядок расчета арендной платы

беру земельный участок в аренду, в сельсовете разработан порядок расчета арендной платы, но в договоре арендная плата рассчитана на основе п. 5.1 ст.10 главы3 ФЗ от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ "Об обороте земель с/х назначения" (сумма арендной платы составила 0,3 % от кадастровой стоимости, что в три раза меньше если бы арендная плата рассчитывалась на основе разработанного порядка сельсовета). Правильно ли рассчитана арендная плата, ведь в сельсовете есть свой порядок расчета