Доброго дня у меня вопрос такой Есть разрешение на строительство на своем

Доброго дня у меня вопрос такой. Есть разрешение на строительство на своем земельном участке был построен дом но не зарегистрирован в последствии к дому был сделан пристрой коридор и гараж от межы между соседом по замерам БТИ составило 2 метра хотя дом соседа проходит по меже без всяких отступов , он был построен ещё до раздела 1 участка на 2 участка с разными владельцами. По нормам: капитальное строение должно находится минимум 3 метра от межы , а хозяйственных построек 1 метр. Сосед согласия на разрешения на отступ этих норм не даёт. От сюда вопрос является ли гараж хозяйственной постройкой , а не капитальным строении. Если все таки является капитальным строением то как можно все таки зарегистрировать право на собственность .