В 2014 году июне вышла замуж муж усыновил моего сына от

Здравствуйте.в 2014 году июне вышла замуж.муж усыновил моего сына от первого брака.в июле 2014 родили общего сына ,в сентябре муж продал квартиру в которой имел 1/4 часть и эти деньги вложили в ипотеку в другом городе,взяв 50% от стоимости жилья,доля у нас 1/2 у каждого ( но я соцзаемщик ).В декабре того же года я вложила материнский капитал заверив нотариусов что обязуемся оба выделить долю детям с этой квартиры. В 2019в апреле развелись, мне пришлось с детьми съехать на съёмную квартиру, так как совместное проживание невозможно.Я плачу в данный момент 50% по ежемесячному платежу за ипотеку,а он за детский садик ( устно договорились так ). сейчас мне стало возмутить , почему я с детьми должна снимать жилье в аренду,а он жить в 2 км квартире один.на какие права я могу рассчитывать? Хотелось бы заставить его продавать жильё с учётом в мою пользу долю детей.( Но при этом ипотека ещё 5 лет) Либо оставить квартиру за мной,но денег отдать за его долю у меня нет.как мне быть.На что могу рассчитывать?