Подскажите пожалуйста какие документы нужно иметь на руках для продажи

Добрый день. Подскажите пожалуйста, какие документы нужно иметь на руках для продажи земельного участка. Собственником является недееспособный, получил недвижимость в наследство. Я опекун. В связи с переездом продаем. У нас есть решение суда о признании права собственности за наследницей после смерти матери, выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт (почему-то копия). Знаю, что когда найдется покупатель, я должна взять разрешение из органов опеки. Что-то еще нужно? И еще вопрос. Платят ли недееспособные налог на доход с продаж? И каким образом это происходит? С какого момента земля перешла в собственность: со дня смерти или когда получено решение суда?