Я являюсь лицом оставшимся без попечения родителей находилась под опекой до 18

Я являюсь лицом, оставшимся без попечения родителей, находилась под опекой до 18 лет. В 18 лет мне выдали квартиру по месту временной регистрации с опекуном. С самого начала я не проживала там, так как училась в другом городе, затем переехала в другую страну по работе. Изначально комитет управления имуществом района был оповещен в устной форме, что я не проживаю и пока жить не буду в данной квартире. Каждые полгода я или мое доверенное лицо являлись на проверки жилого помещения, показывали квартиру, я исправно плачу коммунальные услуги и тд. В зимнее врем обязательно включаем отопление для поддержания температурного режима. В январе 2026 года проводилась очередная проверка, жилье было показано, все было хорошо, за исключением того, что была замечена сырость на обоях в углах. Я обратила на это внимание проверяющих. В ответ ничего сказано не было, я не знаю, указывали ли они это в актах проверки. В феврале 2026 года я узнала, что в квартире началась очень сильная сырость, появился грибок и плесень на стенах, потолке, на полу. Перестал работать котел. была проведена проверка, меня на ней не было, так как я находилась в другой стране. О дальнейших действиях никаких оповещений не было. Как оказалось, вину оставили на мне, и затем подали в суд, где решили, что я должна сделать ремонт в квартире. Извещений о суде получено не было ни в какой форме. Возможно и были звонки, но я их не получала, так как не было постоянного доступа к сим карте. По месту временной или постоянной регистрации письменных извещений не было. Ниже вставила текст решения суда. Прошу подсказать, как я могу поступить в данном случае? Могу ли я оспорить решение? Я не считаю себя виновной в порче недвижимости, так как помимо моей квартиры мне известно, что в нескольких других произошли такие же случаи. И возможно ли как то решить данную ситуацию, находясь в другой стране? Возможности приехать физически и финансово нет. УИД № 61RS0043-01-2026-000828-82 Дело № 2-683/2026 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Морозовск 14 сентября 2026 года Морозовский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Полупановой Н.С., секретаря судебного заседания Зыза Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации Морозовского района к Краевой Екатерине Викторовне об устранении нарушений, являющихся следствием ненадлежащей эксплуатации помещения нанимателем, У С Т А Н О В И Л: Комитет по управлению имуществом Администрации Морозовского района обратился в суд с данным иском, в котором просит суд обязать Краеву Е.В. привести жилое помещение надлежащее техническое состояние и устранить нарушения требований к качеству помещения, являющихся следствием ненадлежащей эксплуатации помещения. В судебном заседании представитель КУИ Администрации Морозовского района Морковская Ю.И. не участвовала, представила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело без ее участия, на исковых требованиях настаивает. Ответчик Краева Е.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела, свое отношение к иску не выразила. Суд рассматривает дело в отсутствии неявившихся истца и ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, пришел к следующему. Комитет по управлению имуществом является уполномоченным органом, передавшим Краевой Екатерине Викторовне по договору найма жилого помещения <данные изъяты> от <дата> №, во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования «<адрес>», расположенное по адресу: <адрес> для временного проживания в нем с правом оформления регистрации по месту жительства. В соответствии с п. 8 ч. 2 договора наниматель обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации: 2) соблюдать правила пользования жилым помещением; 3) обеспечивать сохранность жилого помещения; 4)поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускаются; 5)проводить текущий ремонт помещения; 6)своевременно вносить плату за жилое помещение коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в размере и порядке. которые предусмотрены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации: 7)переселиться на время капитального ремонта или реконструкции жилого дома с членами семьи в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем в границах <адрес> (когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа Нанимателя и членов семьи от переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке: 8)допускать в жилое помещение представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ; 9)при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарнотехнического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать об указанных неисправностях Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию; 10)осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарногигиенических, экологических и иных требований законодательства. Наниматель несет иные обязанности. предусмотренные законодательством. В соответствии с п. 9 ч. 2 Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет изменения их прав и обязанностей по настоящему договору. При осмотре 11.02.2026 комиссией по контролю за использованием жилых помещений, находящихся в собственности муниципального -образования «<адрес>», предоставленного жилого помещения, были выявлены нарушения требований к качеству помещения, являющихся следствием ненадлежащей эксплуатации помещения, а именно: жилое помещение пустующее, не отапливаемое, в связи с нарушением требований к температурному режиму в помещениях (жилой комнате, в помещении кухни, и в 1им и 2ом коридорах) образование плесени, грибка на стенах, сырость отслоение обоев на стенах, в жилой комнате, в помещении кухни на линолиуме следы намокания, Данные нарушения были отражены в подписанном представителем ответчика акте. В целях приведения жилого помещения в надлежащее техническое состояние Краевой Е.В. необходимо было в срок до 01.06.2026 устранить указанные нарушения, о чем сообщить в Комитет по управлению имуществом Администрации Морозовского района. Однако, требования не выполнены до настоящего времени. При таких обстоятельствах, суд находит заявленные истцом исковые требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации Морозовского района – удовлетворить. Обязать Краеву Екатерину Викторовну привести жилое помещение по адресу: <адрес>, в надлежащее техническое состояние и устранить нарушения требований к качеству помещения, являющихся следствием ненадлежащей эксплуатации помещения. Настоящее решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Морозовский районный суд в апелляционном порядке, в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено <дата>. Судья: