Вт 10 ноя. 2026
г. Краснодар
Добрый день, подскажите пожалуйста после получения документов на право собственности квартиры, оформлена семейная ипотека, в банке сказали для закладной нужно сделать оценку квартиры, но в моем кредитном договоре в отдельном пункте так и прописано «Договор о проведении оценки (об оказании услуг по оценке). Не применимо. Банк точного ответа не дает и говорит, что это общий договор и к нам это не относится, так ли это? Нужно ли делать оценку жилья?
Добрый.
Сначала посмотрите договор: если закладная не оформляется, оценка для неё не требуется. Пометка Не применимо подтверждает, что заказывать оценку вы не обязаны. Банк вправе запросить документы по залогу, но обосновать требование должен письменно. Если банк навязывает новую платную услугу без оснований, это противоречит ГК РФ. Не заказывайте оценку, пока не получите от банка письменное обоснование со ссылкой на договор.
Уточните. В вашем кредитном договоре есть отдельный пункт о том, что закладная не оформляется, или только пункт об оценке указан как Не применимо
Попросите в банке письменное обоснование.
Если банк подтвердит необходимость - закажите оценку у компании, которую рекомендует банк
Похожая ситуация? Задайте свой вопрос
Опишите, что произошло у вас, — юрист разберёт и ответит бесплатно. В среднем ответ приходит за 15 минут.
Оформить заявку
Каждый специалист проходит проверку перед тем, как начать отвечать на вопросы
При регистрации юрист загружает скан диплома — без него доступ к вопросам закрыт.
Юрист указывает область права и практический опыт. Данные проверяются модераторами сервиса.
Новые специалисты проходят ручную проверку первых ответов перед публикацией.
Оценки реальных клиентов формируют рейтинг и влияют на видимость юриста на платформе.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Выберите ваш город или перейдите на общероссийский сайт
