Постановка квартиры в двухквартирном доме на кадастровый учёт без кадастрового инженера и БТИ

Наталья, без кадастрового инженера квартира попадет в ЕГРН, только если она считается ранее учтенной. Так бывает в двух случаях: БТИ поставило ее на технический учет до вступления в силу закона о кадастре (221-ФЗ), или право по договору 1999 года тогда зарегистрировали и квартире присвоили условный номер (ч. 4 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»). Если сведений о такой квартире в ЕГРН нет, Росреестр после запроса сведений о ней, например выписки, сам включает их в реестр в течение пяти рабочих дней со дня запроса по своей документации и документам, которые запросит у органов и организаций технического учета (ч. 5 ст. 69 того же закона)

Если же подавать заявление о внесении сведений самой, и для квартиры, и для двухквартирного дома целиком нужен не только документ о праве, но и технический план (ч. 5.1 ст. 69). Технический план составляют по итогам кадастровых работ, это работа кадастрового инженера (ч. 10 ст. 24 того же закона). Поэтому квартиру, которая не была ни на техучете, ни с зарегистрированным правом, без технического плана в реестр не внести. Печать БТИ на договоре здесь не главное: важно, есть ли сведения о самой квартире в архиве техучета или регистрационная запись о праве троих собственников

Какой путь Ваш, решает, регистрировали ли право по договору в 1999 году: от этого зависит, хватит ли запроса или придется заказывать технический план. Напишите в чат на сайте, есть ли на договоре отметка о регистрации права, разберем Ваши документы