Муж наркоман не дарит долю в квартире: как защитить 50 и ребенка при разводе

Добрый день! Ситуация такая с мужем проживаем в его муниципальной квартире, в браке куплена 1к квартира 34 метра как планировали на будущее для ребенка.она считается 50/50. у нас в браке родился ребенок (сейчас ему 3 года), прошу мужа подарить его 50 % мне с ребенком. что бы у меня было 75 % а у ребенка 25%. сначала обещал. что как только получит ключи (получил в августе) подарит и освидетельствование с день дарения пройдет и тд. теперь тянет время что вот получит налоговый вычет и подарит в 28 году. насколько я знаю ему достаточно заявить о праве на налоговый вычет на работе , и после этого может выделить долю и подарить нам. проблема еще в том что он как оказалось наркоман, сейчас состоит на учете и год ничего не употребляет. ходит на отметки .до снятия с учета еще 2 года, я переживаю что он эту квартиру потеряет и влезет в долги если сорвется. что можете посоветовать? своего жилья у меня в Рф нет. в случае развода он 100% захочет отобрать ребенка. у меня есть его выписки из наркологий лежал 4 раза и 3 дня в психушке и справка что состоит на учете.