Мой отец живёт в частном доме Папе 79 лет Больше

Здравствуйте!

Смотрите,  Нет, дарение зарегистрировано 10+ лет назад, доля ваша. Оспорить можно только в суде, и для этого нужны веские основания: доказать, что отец в момент сделки был недееспособен, действовал под принуждением или обманом. 

Настроить отца против вас - это не основание для отмены сделки.

Опекунство сестры - не угроза вашей доле. Опекун распоряжается делами подопечного в его интересах под контролем органов опеки. 

Он не становится собственником имущества отца и не может распоряжаться вашей долей.

Переезжать  можно. Вы собственник ½ доли, имеете право жить в доме. Пропишитесь, переведите коммуналку на себя - это даже полезно: покажет, что вы пользуетесь имуществом и несёте расходы.

Фиксируйте всё. Чеки на оплату налогов и коммуналки, записи разговоров, переписку. Пригодится, если сестра попытается судиться.

Не соглашайтесь на 600 тысяч.  Любые переговоры о выкупе - только по реальной цене.

Если есть дополнительные вопросы, то пишите под ответом, в
телеграмм или макс (номер указан в профиле).
Если ответ был полезен, то отметьте его лайком (палец вверх).

Здраствуйте.

Ситуация юридически на вашей стороне. Дарение оформлено более 10 лет назад, вы и сестра являетесь собственниками по 1/2 доли, и лишить вас этой доли сестра не может  ни через опекунство над отцом, ни через его сожаление. 

Опекунство не даёт прав распоряжаться имуществом подопечного, а отменить дарение можно только через суд и лишь по основаниям статьи 578 ГК РФ (покушение на жизнь, побои, угроза утраты ценной для дарителя вещи), причём сроки давности давно истекли.

 Реально опасаться стоит только одного, чтобы под давлением сестры сам отец не подал иск об отмене дарения или его не попытались признать недееспособным задним числом, но через 10 лет это практически недоказуемо. 

Проверьте в Росреестре, что вы по-прежнему собственник 1/2 доли, пропишитесь в доме, чтобы закрепить право проживания,  начните оплачивать коммуналку и сохраняйте все квитанции как доказательство содержания имущества, поддерживайте нормальные отношения с отцом, чтобы он не поддался давлению и не пошёл в суд.

Если сестра или её дочь начнут вас не пускать в дом, вызывайте полицию и фиксируйте каждый случай.

Буду благодарен за лайк на ответ. 

Татьяна, здравствуйте! Сестра не может лишить вас вашей доли, т к вы уже более 10 лет являетесь полноправным собственником 1/2 дома и земли на основании договора дарения. Имущество, которое было подарено, принадлежит только вам, и ни отец (даже если он жалеет о решении), ни сестра не могут аннулировать эту сделку или принудительно забрать вашу собственность.

Что касается достижения отцом 80 лет то это действительно дает право на оформление надбавки к пенсии по уходу за пожилым человеком, но никак не влияет на право собственности.

Здравствуйте. Лишить вас доли собственности сестра не может. По закону дарение означает передачу имущества без оплаты. С момента государственной регистрации вы полноправный собственник. Закон закрепляет за вами право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.

Отец может отменить дарение только в случаях, прямо указанных в законе. Это покушение на его жизнь или умышленное причинение телесных повреждений. Также он может оспорить сделку, если не понимал свои действия или если были обман, насилие, угроза. Но для этого нужны веские доказательства в суде.

Оформление опеки над 80-летним отцом не лишает вас права собственности и не отменяет ранее зарегистрированное дарение.

Вам стоит хранить документы на долю, оплачивать налоги и коммунальные услуги, а также рассмотреть возможность письменного уведомления сестры о недопустимости нарушения ваших прав.