Сб 26 сен. 2026
г. Калининград
Добрый день. Хочу продать эллинг. Кадастровая стоимость 820 тыс, но состояние его аварийное, хотим продать за 450-500. Как сделать это законно, если цена должна быть не ниже 30% от кадастровой?
Здравствуйте. Цену договора стороны определяют свободно. Поэтому продать эллинг дешевле кадастровой стоимости законно. Но для налога на доходы физических лиц это может быть невыгодно. Если цена продажи ниже кадастровой стоимости, доход для расчёта налога могут принять равным кадастровой стоимости, то есть 100 процентов, а не 70 процентов.
Важный момент: если эллинг использовался в предпринимательской деятельности, налог нужно платить независимо от того, сколько вы им владели.
Сделка возможна, но налоги могут оказаться невыгодными.
Эллинг использовался для предпринимательской деятельности или только для личных нужд?
У вас похожий вопрос?
Задать бесплатно
Оформить заявку
Каждый специалист проходит проверку перед тем, как начать отвечать на вопросы
При регистрации юрист загружает скан диплома — без него доступ к вопросам закрыт.
Юрист указывает область права и практический опыт. Данные проверяются модераторами сервиса.
Новые специалисты проходят ручную проверку первых ответов перед публикацией.
Оценки реальных клиентов формируют рейтинг и влияют на видимость юриста на платформе.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Выберите ваш город или перейдите на общероссийский сайт
