Приобретательная давность на нежилое помещение в МКД без кадастрового учета: возможно ли оформить

Question

Юлия

Сб 26 сен. 2026

г. Екатеринбург

Приобретательная давность на нежилое помещение в МКД без кадастрового учета: возможно ли оформить

Хочу оформить в порядке приобретательной давности не жилое помещение, которое находиться в многоквартирном доме и не состоит на кадастровом учете, возможно ли это?

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

У вас похожий вопрос?

Задать бесплатно

Answer 1

Здравствуйте. Чтобы оформить недвижимость по приобретательной давности, нужно 15 лет владеть ею как своей, открыто и непрерывно. Но для нежилого помещения в многоквартирном доме главное, какое у него правовое положение.

Нюанс: Если помещение входит в общее имущество собственников многоквартирного дома, оформить его по приобретательной давности нельзя. Оно не считается отдельным объектом, которым можно владеть самостоятельно. Суды в таких делах обычно отказывают. Отсутствие кадастрового учета само по себе не мешает подать иск, но нужно одновременно доказать факт владения и поставить объект на учет.

Оформление по приобретательной давности возможно только если помещение не относится к общему имуществу многоквартирного дома и может использоваться самостоятельно. В остальных случаях нет.

Ваше нежилое помещение техническое, например подвал, чердак или электрощитовая, или оно изначально предназначалось для самостоятельного использования, например магазин, офис или кладовая?