Возврат залога за квартиру: съехали без акта, претензии по ущербу и ЖКХ после выезда что делать?

Здравствуйте, помогите разобраться в ситуации. Заехали в арендованное жилье 1 июня 24 года, заключили договор аренды, договор составлен был арендодателем на год. Прожили в квартире 2 года, на второй год проживания ничего не продляли, никаких договоров не подписывали. 5 июля 26 года объявили собственнику что съезжаем в конце месяца. 31 го июля мы съехали, ключи собственнику в руки не передавали, так как он с другого города, он попросил их оставить в почтовом ящике, якобы их заберёт какой то знакомый, проверит квартиру,а сам он приедет только 26 августа и всё посмотрит. Перед тем как оставили ключи, сняли видео о состоянии квартиры и отправили собственнику, нареканий не было, но ответил что приедет только через месяц посмотрит. По прошествии месяца не было обратной связи и возврата залога в сумме 50 т р, за при выезде за коммунальные платежи, ( квитанции ежемесячно мне скидывал собственник, мы по ним оплачивали), в июле 25 го мне скинули квитанции мы сказали что эту сумму пусть они заберут с задатка. После было больше месяца тишины и на вопрос о возврате залога, нам последовал отказ. Мотивируя ущербом, которым мы якобы оставили. А именно царапины на косяке в полной двери, потёртости на обоях на кухне, много чего было перечислено, даже того чего не было при выезде. В первый год проживания, в начале отопительного сезона, при включении отопления прорвало батарею на кухне , о чем незамедлительно из известили,из за этого, в последствии на кухне отошёл ламинат, что тоже нам предъявили и что они меняли пол во всей квартире, вобщем много таких нюансов, это надо более детально рассматривать наверное, вопрос в том, можем ли мы рассчитывать на возврат залога, за минусом коммунальных платежей, мы отправили им досудебную претензию, после чего начался просто ад. С их стороны. Они выставили огромный протест, понасоставляли актов итд. А ещё вопрос вот в чём. В договоре аренды, который был составлен в первый год, указано что мы платим только по счетчикам, а услуги ЖКХ платит собственник, но после когда мы уже заехали и прожили месяц, и настало время оплатить коммунальные, нам озвучили что мы платим полностью ЖКХ,нас поставили перед фактом просто. Не было возможности и времени искать что то и мы молча оплачивали. На второй год проживания, ими была поднята оплата аренды, что никак и не где не обговаривалось и не было письменно зафиксировано. Можем ли мы претендовать на возврат этих денег, да и в целом залога?