Вт 15 сен. 2026
г. Хабаровск
Здравствуйте ! Моя квартира попала в региональную программу переселения из аварийного жилья так как дом признали аварийным. Право собственности на квартиру у меня возникло задолго до того момента как дом признали аварийным, следовательно я имею право на компенсацию как в денежном эквиваленте, так и путем предоставления другого жилого помещения. Проект соглашения мне еще не направляли, сотрудник муниципалитета сказал что если я соглашусь на денежную компенсацию, а не на другую квартиру мне дадут ориентировочно 6 миллионов рублей и эта сумма в целом меня устраивает. Но мне сказали, что для того, чтобы муниципалитету запустить процедуру подготовки проекта соглашения об изъятии недвижимости путем предоставления денежной компенсации мне необходимо подписать Согласие на изъятие путем выкупа жилого помещения, а также подписать заявление об избрании способа реализации права в рамках программы переселения, где черным по белому написано, чтоя не желаю другого жилого помещения, а желаю получить денежную компенсацию. Получается ситуация, в которой я принимаю условие получить выплаты, но не вижу итоговой суммы выплаты пока проекта соглашения нет. Получается если в проекте соглашения укажут сумму меньше выше озвученной (6 миллионов) я уже не смогу отказаться от выплаты и попросить предоставить мне жилое помещение ? Заведомо просмотрел аналогичные квартиры по рынку и понимаю что их стоимость составляет на 1-1,5 миллиона ниже, то есть я понимаю что при оспаривании суммы указанной в проекте соглашения(когда он будет) я вряд ли смогу доказать что мне нужно выплатить 6 миллионов рублей. Главный вопрос, если сумма в соглашении не устроит можно ли от него отказаться и попросить рассмотреть вариант с предоставлением другого жилого помещения ?
Здравствуйте!
Смотрите, да, вы можете отказаться от подписания соглашения, если сумма вас не устроит, и попросить предоставить другое жилое помещение.
Подписать предварительные документы можно, они запускают процедуру, но не лишают вас права выбора до подписания самого соглашения.
Если в проекте соглашения сумма меньше обещанного - не подписываете и подаёте письменное заявление о смене способа, вместо денег просите другое жильё. Закон это разрешает.
От предварительного согласия отказаться можно - до момента подписания итогового соглашения вы вправе изменить решение.
Главное внимательно читайте, что подписываете. Если в документах стоит “отказываюсь от жилья окончательно и безусловно” - не подписывайте. Если там просто “избираю способ выкуп” - подписывать можно, потом решение можно изменить.
Если есть дополнительные вопросы, то пишите под ответом, в
телеграмм или макс (номер указан в профиле).
Если ответ был полезен, то отметьте его лайком (палец вверх).
Добрый день.
Вы можете отказаться.
Заявление о выборе способа это лишь предварительное согласие. Если итоговая сумма в проекте соглашения вас не устроит, вы вправе его не подписывать . В этом случае соглашение не будет заключено, и муниципалитет будет вынужден решать вопрос через суд .
Не подписывайте финальное соглашение, пока не увидите и не одобрите точную сумму.
Буду благодарен за лайк на ответ.
Здравствуйте.
Если проект соглашения вас не устраивает в т ч по сумме то вы имеете право не подписывать его.
В случае недостижения соглашения муниципалитет имеет право обратиться в суд с иском об изъятии жилого помещения путем выкупа.
В суде вы сможете оспорить размер выкупной цены, представив свою независимую оценку, либо настаивать на предоставлении другого жилья, если докажете, что выкупная цена не обеспечивает вам возможность приобретения равноценного жилья.
Да, отказаться можно. Предварительное заявление без согласованной выкупной цены юридически вас ни к чему не обязывает.
Поскольку дом включен в региональную программу переселения, у вас есть безусловное право выбора: деньги или квадратные метры (п. 3 ст. 16 ФЗ № 185 и устоявшаяся практика ВС РФ). Муниципалитет не вправе лишить вас этого права формальными предварительными бланками.
Алгоритм действий:
Ждете проект соглашения.
Видите сумму ниже ожидаемой - отказываетесь подписывать.
Администрация идет в суд с иском о принудительном выкупе.
В процессе заявляете встречный иск об обязании предоставить другое жилое помещение, опираясь на статус региональной программы.
До подписания итогового соглашения с конкретной цифрой вы в безопасности, право требовать квартиру суд оставит за вами.
У вас похожий вопрос?
Задать бесплатно
Оформить заявку
Каждый специалист проходит проверку перед тем, как начать отвечать на вопросы
При регистрации юрист загружает скан диплома — без него доступ к вопросам закрыт.
Юрист указывает область права и практический опыт. Данные проверяются модераторами сервиса.
Новые специалисты проходят ручную проверку первых ответов перед публикацией.
Оценки реальных клиентов формируют рейтинг и влияют на видимость юриста на платформе.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Выберите ваш город или перейдите на общероссийский сайт
