Улучшение жилищных условий в Москве: учет 4 человек, норма предоставления и права на комнату

Департаментом городского имущества города Москвы (далее – Департамент) рассмотрено Ваше обращение от 04.09.2026 № 58000216 на официальный сервер Правительства Москвы по вопросу улучшении жилищных условий. Общие для всех жителей города Москвы, состоящих на жилищном учете, правила очередности и порядок предоставления жилых помещений, оказания помощи города в приобретении жилья в собственность установлены положениями действующего законодательства1 . Жилые помещения предоставляются гражданам с освобождением занимаемого жилого помещения или в дополнение с учетом размера занимаемого жилого помещения (с учетом размера площади занимаемых жилых помещений) таким образом, чтобы все состоящие на жилищном учете граждане в совокупности были обеспечены жильем по норме предоставления и сняты с жилищного учета2 . В случае если среди членов семьи, постоянно проживающих по этому же адресу, имеются граждане, не состоящие на жилищном учете, площадь жилого помещения, приходящаяся на таких граждан, при обеспечении граждан, состоящих на жилищном учете, не подлежит увеличению3 . Вы одна с 1999 года состоите на учете состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Таким образом, при рассмотрении вопроса Вашего обеспечения площадь жилого помещения, приходящаяся на членов Вашей семьи, не состоящих на жилищном учете, увеличению не подлежит. Обеспечение прав граждан при улучшении жилищных условий осуществляется Департаментом с соблюдением обязательных требований жилищного законодательства, предъявляемых к жилым помещениям, исходя из имеющегося у города ресурса жилых помещений, расположенных как в домах -новостройках районов массовой застройки города, так и в домах сложившейся городской застройки, а также с учетом бюджетного финансирования, предназначенных на указанные цели. Требования граждан о предоставлении жилого помещения в конкретном месте, доме, на этаже, по конкретному адресу, с определенным количеством комнат, определенного количества жилых помещений удовлетворению не подлежат4 . Правила предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире регламентируются федеральным законодательством5 и законодательством города Москвы6 . Порядок и условия предоставления жилых помещений из жилищного фонда города Москвы установлены законодательством города Москвы7 . Наниматели или собственники, проживающие по месту жительства в коммунальной квартире, в которой находится освободившаяся комната, на законных основаниях, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или нуждающихся в жилых помещениях, имеют право на предоставление свободного жилого помещения по договору социального найма жилого помещения8 при условии, что в результате предоставления жилого помещения не будут превышены размеры площади жилого помещения, определенные законодательством города Москвы9 . В случаях, когда предоставление свободной комнаты по договору социального найма повлечет превышение размеров площади жилого помещения, определенных действующим законодательством, свободное жилое помещение (комната) в коммунальной квартире может быть предоставлено по договору купли-продажи с доплатой по рыночной стоимости за площадь, превышающую установленные размеры площади жилого помещения 10 . Независимо от правовых оснований и способа обеспечения решения о предоставлении в пользование или оказании помощ и города в приобретении гражданами жилых помещений в собственность принимаются по результатам проведения перерегистрации учетных дел 11 при отсутствии предусмотренных законом оснований для снятия с жилищного учета 12 или переноса срока рассмотрения жилищных вопросов граждан в связи с совершением ими действий, повлекших ухудшение жилищных условий13 . Перерегистрация Вашего учетного дела проведена 13.01.2026. В Департаменте был рассмотрен Ваш запрос (заявление) от 30.01.2026 по вопросу предоставления свободной комнаты в коммунальной квартире по адресу: г. Москва, ул. Парковая 4-я, д. 11, кв. 9 по договору купли-продажи жилого помещения, в ходе рассмотрения которого от Вас поступило обращение от 29.04.2026 об отзыве запроса (заявления) о предоставлении свободной комнаты, в связи с чем уведомлением от 04.05.2026 № ДГИ-39168/26-(0)-7 Вы проинформированы об отказе в предоставлении жилого помещения По социальному найму хотим получить, на улучшении жилищных условий мама стоит 1, но в учетном деле 4 человека(мама, папа,и 2 ребёнка, один 21год и 20 лет)