Здравствуйте.
Да, можете, но есть ограничения:
1)долг по капремонту перейдёт к новому собственнику;
2)если пристав наложил запрет на регистрационные действия, сделку не зарегистрируют;
3)дарение доли оформляется только у нотариуса.
Сначала проверьте запреты в ФССП или Росреестре, уточните долг по капремонту, затем оформите договор у нотариуса.
Если понадобится помощь с проверкой или оформлением , обращайтесь за платной консультацией или индивидуальным составлением, мои контакты в профиле.
Если ответ был полезен, поставьте лайк или оставьте отзыв.