Приватный
Пн 17 авг. 2026
г. Ростов-на-Дону
Добрыйдень! Подскажите пожалуйста как правильно поступить в ситуации. Умер человек, я его родная сестра, первыми наследниками являются его несовершеннолетний сын, которому 10 лет и родная мать. Вступать в наследство будут оба. У него в собственности машина (которая в автокредите) и квартира. В квартире проживают квартиранты, которые до этого платили за найм жилья наличными ему, теперь квартирантка говорит что будет отдавать его гражданской жене. Но мать умершего хочет получать деньги от квартиры и платить кредит, чтобы не копить долг до вступления официально в наследство. С гражданской женой полюбовно не получается договорится говорит будет давать на погашение кредита, но нет в этом уверенности. Как правильно построить с ней переговоры и урегулировать по закону.
Здравствуйте!
Смотрите, мать умершего должна в течение 6 месяцев подать заявление о принятии наследства за себя и как законный представитель за сына (10 лет).
Надо направить квартирантам письменное уведомление, что собственник умер, договор переходит к наследникам, и с этого момента оплату нужно переводить на банковский счет матери.
Так же уведомить банк о смерти заемщика и проверить страховку. Если страховки нет, кредит будут платить наследники после вступления в права.
Все действия с деньгами несовершеннолетнего должны быть согласованы с органами опеки.
Потребуйте вернуть ключи, ПТС и СТС от машины - это часть наследства, распоряжаться которой она не вправе.
Если отказывается - фиксируйте претензию письменно и обращайтесь к нотариусу для назначения доверительного управляющего квартирой.
Если есть дополнительные вопросы, то пишите под ответом, в
телеграмм или макс (номер указан в профиле).
Если ответ был полезен, то отметьте его лайком (палец вверх).
Добрый день.
Гражданская жена не наследник и не имеет права получать арендную плату это неосновательное обогащение.
Ваша задача объединиться с матерью умершего (вторым наследником) и действовать заодно. Скажите квартирантке письменно, что все платежи с этого момента должны перечисляться на специальный банковский счёт, который вы откроете для управления наследственным имуществом, а не гражданской жене.
Предложите квартирантке заключить временный договор аренды на срок до 11 месяцев (без госрегистрации) от имени будущих собственников, с условием, что арендная плата идёт на погашение автокредита и коммуналку это сохранит имущество и остановит рост долга.
Либо она письменно обязуется перечислять деньги на ваш общий счёт с подтверждением каждого платежа, либо вы меняете договор с квартирантами и она теряет любой доступ к деньгам, устные договорённости не принимайте. Если она не соглашается, вы имеете право сменить замки (не выкидывая её вещи) и заключить договор напрямую с квартирантами, а все полученные ею деньги после смерти наследодателя требуйте через суд как неосновательное обогащение.
Не ждите, пока набегут просрочки по кредиту, платите сами из своих средств (потом возместите за счёт наследства) и обязательно подайте заявление нотариусу о принятии наследства, чтобы официально закрепить ваш статус.
Буду благодарен за лайк на ответ.
У вас похожий вопрос?
Задать бесплатно
Оформить заявку
Каждый специалист проходит проверку перед тем, как начать отвечать на вопросы
При регистрации юрист загружает скан диплома — без него доступ к вопросам закрыт.
Юрист указывает область права и практический опыт. Данные проверяются модераторами сервиса.
Новые специалисты проходят ручную проверку первых ответов перед публикацией.
Оценки реальных клиентов формируют рейтинг и влияют на видимость юриста на платформе.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Выберите ваш город или перейдите на общероссийский сайт
