Добрыйдень Подскажите пожалуйста как правильно поступить в ситуации Умер человек я его

Question

279 ₽

Вопрос закрыт автором

Приватный

Поджарова Елена

Пн 17 авг. 2026

г. Ростов-на-Дону

Добрыйдень Подскажите пожалуйста как правильно поступить в ситуации Умер человек я его

Добрыйдень! Подскажите пожалуйста как правильно поступить в ситуации. Умер человек, я его родная сестра, первыми наследниками являются его несовершеннолетний сын, которому 10 лет и родная мать. Вступать в наследство будут оба. У него в собственности машина (которая в автокредите) и квартира. В квартире проживают квартиранты, которые до этого платили за найм жилья наличными ему, теперь квартирантка говорит что будет отдавать его гражданской жене. Но мать умершего хочет получать деньги от квартиры и платить кредит, чтобы не копить долг до вступления официально в наследство. С гражданской женой полюбовно не получается договорится говорит будет давать на погашение кредита, но нет в этом уверенности. Как правильно построить с ней переговоры и урегулировать по закону.

Ответы юристов:

2

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

У вас похожий вопрос?

Задать бесплатно

Answer 1

Здравствуйте!

Смотрите, мать умершего должна в течение 6 месяцев подать заявление о принятии наследства за себя и как законный представитель за сына (10 лет).

Надо направить квартирантам письменное уведомление, что собственник умер, договор переходит к наследникам, и с этого момента оплату нужно переводить на банковский счет матери.

Так же уведомить банк о смерти заемщика и проверить страховку. Если страховки нет, кредит будут платить наследники после вступления в права.

Все действия с деньгами несовершеннолетнего должны быть согласованы с органами опеки.

Потребуйте вернуть ключи, ПТС и СТС от машины - это часть наследства, распоряжаться которой она не вправе.
Если отказывается - фиксируйте претензию письменно и обращайтесь к нотариусу для назначения доверительного управляющего квартирой.

Если есть дополнительные вопросы, то пишите под ответом, в
телеграмм или макс (номер указан в профиле).
Если ответ был полезен, то отметьте его лайком (палец вверх).

Answer 2

Добрый день.

Гражданская жена не наследник и не имеет права получать арендную плату это неосновательное обогащение.

Ваша задача объединиться с матерью умершего (вторым наследником) и действовать заодно. Скажите квартирантке письменно, что все платежи с этого момента должны перечисляться на специальный банковский счёт, который вы откроете для управления наследственным имуществом, а не гражданской жене.

Предложите квартирантке заключить временный договор аренды на срок до 11 месяцев (без госрегистрации) от имени будущих собственников, с условием, что арендная плата идёт на погашение автокредита и коммуналку это сохранит имущество и остановит рост долга.

Либо она письменно обязуется перечислять деньги на ваш общий счёт с подтверждением каждого платежа, либо вы меняете договор с квартирантами и она теряет любой доступ к деньгам, устные договорённости не принимайте. Если она не соглашается, вы имеете право сменить замки (не выкидывая её вещи) и заключить договор напрямую с квартирантами, а все полученные ею деньги после смерти наследодателя требуйте через суд как неосновательное обогащение.

Не ждите, пока набегут просрочки по кредиту, платите сами из своих средств (потом возместите за счёт наследства) и обязательно подайте заявление нотариусу о принятии наследства, чтобы официально закрепить ваш статус.

Буду благодарен за лайк на ответ.