Алекснадр
Алекснадр

Ср 01 июл. 2026

Город

г. Краснодар

Повышение ставки по ИТ-ипотеке: как оспорить при наличии работы в аккредитованной компании

15.12.2023 года заключил ипотечный кредитный договор с Росбанком на основании IT-льготы. В дальнейшем в 2024 году мой договор перешёл в Т-Банк на тех же условиях. Сегодня мне повысили ставку из-за неподтверждения трудоустройства в аккредитованной ИТ-компании. Хочу пояснить: место работы я не менял и не увольнялся — с даты оформления ипотеки и по сегодняшний день непрерывно работаю в компании, которая сохраняет аккредитацию Минцифры. Уведомление о необходимости прислать документ я не увидел из-за сбоя в прошлой версии приложения Т-Банка, из-за которого уведомления не приходили, а также отсутствия прозвона, но право на льготу фактически не терял. Уведомление обнаружил только сегодня постфактум от 28 апреля 2026 года, которое находилось в чате поддержки Т-Банк между двумя предложениями кредитов. С учетом новой ставки платеж изменился в несколько раз, что исключает мою возможность соблюдать дальнейшее исправное выполнение условий договора. при всем при этом пункт 4 подпункт "в" в моем кредитном договоре звучит так: "в) с Даты платежа, следующей за датой истечения 6-ти месяцев после прекращения ЗАЕМЩИКОМ работы по основному месту работы в организации, соответствующей требованиям Постановления № 805 (по любому из предусмотренных трудовым законодательством оснований) и нарушении ЗАЕМЩИКОМ обязанности, предусмотренной Кредитным договором по предоставлению КРЕДИТОРУ сведений об основном месте работы ЗАЕМЩИКА в организации, соответствующей ребованиям Постановления № 805. Увеличение процентной ставки по предусмотренному в настоящем пункте основанию возможно до истечения 5 лет с даты заключения Кредитного договора. КРЕДИТОР вправе не увеличивать процентную ставку в указанных выше случаях в пунктах б), в) или увеличить ее с первого дня любого Процентного периода, следующего за Процентным периодом, в котором наступило событие, являющееся основанием для повышения процентной ставки." По буквальному тексту договора для повышения нужны два условия одновременно: (1) я прекратил работу в аккредитованной ИТ‑компании и прошло 6 месяцев, и (2) я не подал сведения. У меня первое условие не наступило вообще — я не увольнялся. Значит, материального основания для повышения по договору нет; Подскажите пожалуйста, есть ли возможность добиться у Т-Банка возвращения изначальных льготных условия? Чем я могу оперировать? Какой у меня должен быть план действий? На текущий момент я направил обращение в поддержку банка, предоставил все необходимые документы для подтверждения трудоустройства и описал ситуацию, сказали ожидать до 6го числа. Вопрос нужно решить срочно, ибо 15го числа будет ипотечный платеж, который я финансово не смогу потянуть.

Ответы юристов:
2
Пользователь онлайн
Сейчас онлайн

Здраствуйте!


Смотрите, поскольку вы не увольнялись и непрерывно работаете в аккредитованной компании, первое условие не наступило.

 Следовательно, у банка нет законного основания повышать ставку по этому пункту договора. Нарушение обязанности по предоставлению сведений без факта увольнения не дает права на пересмотр условий.
 

Банк не может произвольно расширять перечень оснований для повышения ставки, если они не прописаны в договоре. 

Любые внутренние регламенты банка, позволяющие менять ставку по иным причинам, не имеют силы над условиями вашего договора.

 

Направьте официальную претензию на имя руководителя Т-Банка.

 

Если банк откажет в претензии или проигнорирует её, Вы имеете право обратиться к Финансовому уполномоченному.

Параллельно направьте жалобу в Центральный Банк РФ


Если есть дополнительные вопросы, то пишите под ответом, в
телеграмм или макс (номер указан в профиле).
Если ответ был полезен, то отметьте его лайком (палец вверх).

Пользователь не в сети
Был в сети давно


Здраствуйте.  


По Вашему вопросу могу сказать, что банк действительно не имел права повышать ставку.

 

Если поддержка откажет или затянет с ответом, то пишите официальную письменную претензию на имя руководства банка. 

 

Можно подать жалобу в ЦБ РФ.

 

В крайнем случае  обращение в суд. 

 
Ответ помог - поставьте лайк

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

У вас похожий вопрос?

Задать бесплатно
Заказ юридических услуг онлайн

Закажите услугу и получите помощь от лучших юристов и адвокатов

girl Оформить заявку
Консультация с юристом по телефону
Заказ юридического документа онлайн
Проверка и анализ документов
girl

Как мы отбираем юристов

Каждый специалист проходит проверку перед тем, как начать отвечать на вопросы

1
Диплом о высшем юридическом образовании

При регистрации юрист загружает скан диплома — без него доступ к вопросам закрыт.

2
Специализация и стаж

Юрист указывает область права и практический опыт. Данные проверяются модераторами сервиса.

3
Проверка первых ответов

Новые специалисты проходят ручную проверку первых ответов перед публикацией.

4
Рейтинг и отзывы клиентов

Оценки реальных клиентов формируют рейтинг и влияют на видимость юриста на платформе.

Получите ответ юриста бесплатно онлайн
Опишите вашу проблему
Как к вам обращаться
Согласен с Условиями обработки персональных данных и Пользовательским соглашением
Гарантия

Гарантия подробного разбора ситуации

Мнения

Мнения нескольких юристов

Много вопросов

Неограниченное количество вопросов

Скрытый вопрос

Можно скрыть вопрос от пользователей

Темы справочных материалов