Кондиционер принадлежит мне по договору купли-продажи, но арендодатель требует оставить его как защитить свои права?

Добрый день! По закону и исходя из судебной практики кондиционер является отделимым улучшением.  Основным отличием неотделимых улучшений является невозможность отделить их от арендованного объекта без причинения вреда. Что следует понимать под нанесением подобного вреда, нигде не разъясняется. Таким образом, если произведенные улучшения физически прочно связаны с арендованным имуществом (как, например, система вентиляции, охранная или пожарная сигнализация), их нужно относить к неотделимым. К отделимым относятся такие улучшения, которые можно отделить от арендованного объекта без причинения вреда и в дальнейшем использовать отдельно от него (например, установка в арендованном помещении кондиционеров или системы видеонаблюдения). Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено в договоре аренды (п. 1 ст. 623 ГК РФ). Если у вас есть все необходимые документы о приобретении и устанвке сплит системы кондиционирования за Ваш счет то Вы являетесь его собственником ( ст. 209 и 218 ГК РФ). Вы можете демонтировать его и забрать с собой, устранив следы монтажа, если это не вредит конструкции стен. Буду благодарна за лайк если ответ был полезен.