Аренда за водомат на стене нежилого пристроя МКД: платить ЖЭУ или магазину?

Добрый день!

             Кому мы должны платить аренду: ЖЭУ или магазину ?

Субаренду Вы платите магазину, если у них имеется договор аренды с ЖЭУ, так как постамат установлен на территории арендуемой территории.

Если такого договора нет, то заключаете договор аренды с ЖЭУ.

Согласно ч.2. ст. 615 ГК РФ:

Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Если ответ был полезен, прошу поставить лайк на ответ (палец вверх).
 

Здравствуйте! 

Платить нужно магазину (собственнику или арендатору нежилого пристроя), а не ЖЭУ.

Запросите у магазина документы, подтверждающие его право на помещение (свидетельство о собственности или договор аренды). 

Это подтвердит, что у него есть полномочия сдавать часть стены в пользование. 

Если есть ещё вопросы, то задавайте. 

Если мой ответ был полезен, то не забудьте отметить его лайком