Повреждение штор питомцем в съемной квартире: возмещение ущерба без описи имущества

Я являлась нанимателем жилого помещения по договору найма от [дата] № [номер]. В период проживания в квартире произошёл факт повреждения штор из‑за действий моего питомца. Хозяйка квартиры признаёт факт повреждения и требует возмещения ущерба. Условия договора и документы В договоре найма есть п. 3.3: «В случае нанесения ущерба арендуемой квартире и имуществу… Наниматель обязуется возместить Арендодателю причинённый ущерб». Есть п. 3.6: «Все повреждения мебели, техники, отделки и т. д. устраняет Наниматель за свой счёт». Имеется Приложение № 1 (опись имущества), в котором шторы не указаны (нет описания, модели, стоимости). Акт приёма‑передачи при заселении не содержит отметок о дефектах штор; при выезде хозяйка ссылается на то, что имущество было в безупречном состоянии. Требования хозяйки и спорные моменты Хозяйка предлагает два варианта урегулирования: Я лично приезжаю, демонтирую старые шторы, вешаю новые. Она привлекает подрядчика, а я оплачиваю и стоимость штор, и работы по монтажу, и её транспортные расходы (билеты туда‑обратно). Кроме того, хозяйка удерживает обеспечительный платёж (залог) в размере 8 000 рублей, мотивируя это тем, что вопрос с устранением ущерба не закрыт. Моя позиция Я признаю факт причинения ущерба и готова возместить стоимость штор в денежной форме: подобрала вариант по ссылке, предоставленной хозяйкой, готова оплатить и предоставить чек. При этом я не считаю себя обязанной: лично выполнять работы по демонтажу и монтажу штор; оплачивать услуги мастера по монтажу; компенсировать транспортные расходы хозяйки (стоимость билетов). Считаю, что моя обязанность ограничивается возмещением стоимости повреждённого имущества в соответствии со ст. 1064 и ст. 15 ГК РФ. Формулировка «устранить ущерб за свой счёт» (п. 3.6 договора) трактуется как обязанность покрыть расходы на восстановление (в т. ч. путём покупки новой вещи), а не как обязанность лично выполнить работы или оплатить любые выбранные собственником услуги. Отсутствие штор в описи означает, что согласованной стоимости и перечня работ не было, поэтому цена должна определяться по среднему рыночному уровню.