Как снять с кадастрового учета снесенный аварийный дом, если второй собственник не идет на контакт

Question

Иван

Ср 17 июн. 2026

г. Мурманск

Как снять с кадастрового учета снесенный аварийный дом, если второй собственник не идет на контакт

Добрый день! Помогите разобраться с ситуацией. На участке был жилой дом два собственника. Дом завалился, его признали аварийным и местная администрация выдала все документы на снос. Дом снесли но снять с учета не получается, т.к. второй собственник на связь не выходит. Через суд тоже не получается так второй собственник не является и суд выносит решение об отказе принять дом как несуществующим. Что в таком случае надо делать?

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Добрый день! Вы можете обратиться в суд с заявлением об установлении юридического факта — гибели жилого дома. Это возможно, если получение акта обследования иным способом невозможно из-за отсутствия согласия второго собственника. Суд установит факт, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты..." (Источник: Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 N 138-ФЗ, статья 265).
Указанное решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации..." (Источник: Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 N 138-ФЗ, статья 268).

Второй вариант это исковое заявление об обязании Росреестра снять объект с учета. В качестве административного ответчика будет выступать Росреестр, а второго собственника можно привлечь в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований. В иске нужно будет доказать факт гибели дома и невозможность получения согласия второго собственника. Буду благодарна за “лайк” если ответ помог.