Если квартира в одном городе а даритель и принимающий живут в другом

Question

Юлия

Чт 18 июн. 2026

г. Южно-Сахалинск

Если квартира в одном городе а даритель и принимающий живут в другом

Если квартира в одном городе, а даритель и принимающий живут в другом регионе , как оформить сделку дарения без личного присутствия

Ответы юристов:

2

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Добрый день Юлия! Можно заключить договор дарения квартиры, находящейся в другом регионе. Закон не требует обязательного заключения такого договора по месту нахождения объекта недвижимости.

Согласно статье 574 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), договор дарения недвижимости заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации. При этом место заключения договора определяется по соглашению сторон и не ограничено местонахождением недвижимости. Статья 422 ГК РФ прямо указывает, что договор считается заключённым в месте жительства гражданина или месте нахождения юридического лица, сделавшего оферту, если иное не предусмотрено договором или законом.

Регистрация перехода права собственности на недвижимость осуществляется по месту её нахождения (ст. 131 ГК РФ, ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).Документы на государственную регистрацию права можно подать в МФЦ или через сайт Росреестра независимо от места расположения объекта недвижимости. Это упрощает процесс, так как регистрация перехода права собственности проводится по месту нахождения квартиры, но подавать документы можно в любом регионе.

С 13 января 2025 года все договоры дарения недвижимости между гражданами подлежат обязательному нотариальному удостоверению независимо от степени родства. Первое что стоит сделать это составить проект договора и обраться к нотариусу в своем регионе. С уважением. Если ответ был полезен буду благодарна за “лайк”.