Перевод задатка на карту без договора: можно ли вернуть деньги, если передумали покупать дом?

Question

279 ₽

Яна

Пн 15 июн. 2026

г. Самара

Перевод задатка на карту без договора: можно ли вернуть деньги, если передумали покупать дом?

Сложилась ситуация: решили купить дом, нашли объявление, встретились, понравился, решили покупать, у нас попросили задаток, что бы держать дом за нами, мы перевели 50 т.р на карту, без всяких бумажек, договоров и т.д просто на словах. Через неделю мы передумали покупать этот дом, нашли другой вариант. Попросили вернуть нам задаток, нам отказали, кто прав в этой ситуации? Возможно ли вернуть деньги?

Ответы юристов:

2

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Здраствуйте!

Смотрите, соглашение о задатке обязательно должно быть совершено в письменной форме, независимо от суммы.

Поскольку у вас нет никаких бумажных договоров, расписок или даже переписки, где бы прямо использовалось слово «задаток» и фиксировались условия, доказать в суде, что это был именно задаток, будет трудно.

В глазах закона эта сумма будет считаться авансом.

Направьте продавцу официальную досудебную претензию.

Вы имеете право подать заявление о мошенничестве (статья 159 УК РФ).

Далее иск в суд.

Если есть дополнительные вопросы, то пишите под ответом, в
телеграмм или макс (номер указан в профиле).
Если ответ был полезен, то отметьте его лайком (палец вверх).

Answer 2

Здравствуйте Яна

Если это задаток, то в соответствии со ст.381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком ГК РФ

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Поскольку постольку вы не зафиксировали перевод денежных средств юридически значимым документом (договор, соглашение), тоткакмбы вы его не назвали: задаток, аванс вернуть деньги можно только в суде и то если докажете ошибочность перевода с признанием его неосновательным обогащением

Шанс есть, но крайне незначительный

Если ответ устроио- отметьте лайком после прочтения