ДДУ земельный участок с газопроводом: обременение, ипотека Сбербанк, что делать

Земельные вопросы Договор долевого участия Здравствуйте, в ноябре 2025 года купили по договору долевого участия (суммма 5122100 руб. в общую долевую собственность земельный участок 3 сотки и жилой дом в таунхаусе с привлечением денежных средств от сбербанка (ипотека на 18 лет) в размере 2550000 руб. В договоре дду и выписке из ЕГРН после регистрации никаких обременений на земельный участок не прописаны. но при предварительном осмотре участка был обнаружен подземный газопровод на территории участка. застройщик скрыл данный факт при подписании дду, он предлагает одень на трубу гильзу, но в дальнейшем при регистрации прав собственности на участок наложат обременение в виде охранной зоны и залоговая стоимость участка снизится. И ипотека наша пострадает, т.к.сбербанк вправе потребовать обьяснение почему снизилась стоимость залогового имущества, что нам делать? Акт приема не подписан. Срок сдачи дома по дду 30.06.26