Чт 18 июн. 2026
г. Липецк
добрый день! Прошу помощи. Ситуация следующаяя : имеем многоквартирный дом, квартира на первом этаже. Исторический центр города, рядом начали реставрировать дома ( новый собственник, строят гостиничный комплекс с зоной отдыха). Суть проблемы в том, что напротив окна квартиры подрядчики строят забор. Расстояние от окна до забора 1,5 метра, высота забора 2,7 м, профлист. Свет не попадает в окно, а это единственный источник естественного света. Говорят, что администрацией всё согласовано.
Здраствуйте!
Смотрите, само по себе наличие согласования от администрации не делает ситуацию законной, если нарушаются санитарные нормы.
В вашем случае главный аргумент - нарушение требований к инсоляции.
Советую вам заказать строительно-техническую экспертизу.
С заключением экспертизы подайте жалобу в Роспотребнадзор и в прокуратуру.
Так же можно потом обратиться в суд.
а основании ст. 304 ГК РФ вы можете потребовать устранить нарушение
Если есть дополнительные вопросы, то пишите под ответом, в
телеграмм или макс (номер указан в профиле).
Если ответ был полезен, то отметьте его лайком (палец вверх).
Здраствуйте.
По Вашему вопросу могу сказать, что расстояние между жилыми зданиями должно определяться именно на основе расчетов инсоляции и освещенности В вашем случае расстояние всего 1,5 метра до забора не может обеспечить эти нормы.
Строительство в историческом центре регулируется дополнительными регламентами. Сокращение нормативных расстояний здесь допускается только при условии соблюдения всех норм инсоляции и освещенности .
Утверждение администрации о согласовании в данном случае не отменяет требования соблюдать эти нормы.
Напишите официальную жалобу в Роспотребнадзор, а также подайте жалобу в прокуратуру.
Ответ помог - поставьте лайк
Здравствуйте Ольга!
Прямых запретов на отступ многоквартирного дома от забора в СНиП 31-01-2003. СП 54.13330.2022 Здания жилые многоквартирные, утвержденном Приказом Минстроя РФ от 13.05.2022 N 361/ПР
Для того чтобы изменить ситуацию, надо:
а) заказать расчет инсоляции и освещенности в соответствии с СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания" , утвержденными Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 2
Этот расчет делается специализированными организациями по заданию Вашего облпотребнадзора
б) Заказать строительно-техническую экспертизу и в соответствии с Приказом Минстроя РФ от 30.12.2016 N 1034/ПР "Об утверждении СП 42.13330 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" провести техническую оценку непросматриваемости
Полученные результаты Вы можете использовать в качестве доказательств при обращениях к руководству Липецкой области, в прокуратуру и в суд
Понесенные затраты вы можете вернуть, если суд, удовлетворив ваши требования, возложит возмещение затрат на ответчика
Если ответ устроил – отметьте лайком после прочтения
Похожая ситуация? Задайте свой вопрос
Опишите, что произошло у вас, — юрист разберёт и ответит бесплатно. В среднем ответ приходит за 15 минут.
Оформить заявку
Каждый специалист проходит проверку перед тем, как начать отвечать на вопросы
При регистрации юрист загружает скан диплома — без него доступ к вопросам закрыт.
Юрист указывает область права и практический опыт. Данные проверяются модераторами сервиса.
Новые специалисты проходят ручную проверку первых ответов перед публикацией.
Оценки реальных клиентов формируют рейтинг и влияют на видимость юриста на платформе.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Выберите ваш город или перейдите на общероссийский сайт
